ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ПРОДОЛЖЕНИЕ….

27.02.2024

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ПРОДОЛЖЕНИЕ….

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ПРОДОЛЖЕНИЕ….

Во многих регионах России,  в том числе в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области есть застройщики, готовые помочь и внести за клиента недостающую часть ПВ!

Да, именно так, теперь не обязательно в день сделки брать потребительский кредит.
Просто сообщите Застройщику, что хотели бы приобрести квартиру в рамках этой программы.

Из минусов:
Программа имеется далеко не у всех застройщиков.
К примеру,  в Московском регионе только 2 девелопера и 1 застройщик работают по ней  и приобрести квартиру возможно  лишь в 16 жилых комплексах.
Также стоит учесть, что часть ПВ застройщик, как и банк дает с учетом, что это обоюдовыгодная финансовая модель, а значит, за дополнительные средства придется заплатить  повышением стоимости квартиры.

Выгодно это или нет?

Например, клиент Виктор хочет купить 2 комн. квартиру с семейной ипотекой сроком на 30 лет, имея  1 млн. рублей собственных средств.

Вариант I: У застройщика "С" имеется нужная по метражу квартира с ремонтом, но у него нет программы с доплатой ПВ и Виктор идет в банк , где берет потребительский кредит на ПВ под 30% годовых.
Стоимость квартиры: 10 730 574 руб.
ПВ по сем.ипотеке: 2 156 846 руб.
ПВ Виктора: 1 000 000 руб.
Потребительский кредит: 1 156 846 руб.
Ежемесячный платеж ( ЕП) за ипотеку+потреб.кредит - 88 832 руб.

Вариант II: У застройщика "И" также есть аналогичная квартира , при этом имеется программа с доплатой ПВ.
Стоимость квартиры: 11 713 847 руб.
ПВ по сем.ипотеке: 2 354 484 руб.
ПВ Виктора: 1 000 000 руб.
ПВ от застройщика: 1 354 484 руб.
ЕП за ипотеку с учетом 20% - го удорожания квартиры составит 70160 руб.
Ежемесячный платеж меньше на 18 тыс. Руб.
- Вывод очевиден!